Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de Praredon à Moissat

Estimation théorique

Chemin de Praredon,63190 Moissat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Praredon,63190-Moissat indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-251RUE DU ONZE NOVEMBRE513855256350€1858€
2019-11-055611RUE DU ONZE NOVEMBRE6140908283450€2025€
2022-09-025187RUE FRANCOIS HUGUET48016040000€500€
2021-05-223RUE DE LA FORGE1499582000€1673€
2019-08-215195RUE SAINT JEAN39017841000€456€
2022-06-305196RUE DU FORT490131147120€1635€
2022-01-125404RUE DU FORT5130212205265€1579€
2020-10-121PL DU MONUMENT37815077000€987€
2021-05-265664CHE DES BIARRES484364215390€2564€
2021-11-305551CHE DES BIARRES495555180000€1895€
2020-10-085082RUE DU CHATEAU485125160000€1882€
2020-05-255163RUE DES COMMERCES41250150000€1200€
2020-11-185163RUE DES COMMERCES41250176000€1408€
2020-12-225083RUE DU CHATEAU34017035000€875€
2020-07-305172RUE DE BELLEVUE718475130000€707€
2019-10-145566RUE DU CHATEAU1454550469€1122€
2019-10-145713RUE DU CHATEAU2608534531€576€
2020-01-225122RUE DE L ANCIENNE POSTE3547098600€1826€
2020-02-285071RUE DU GADI4609083900€1398€
2020-11-055131RTE DE PIRONIN24563085000€1889€
2021-03-025106RUE NEUVE1849169000€821€
2020-08-275608RTE DE VASSEL5127880227000€1787€
2022-02-161RUE DE CHANLAT489672220000€2472€
2021-11-195107RUE NEUVE5110499217950€1981€
2019-07-155200RUE DU GADI51271643249950€1968€
2021-11-158RTE DE BILLOM4129692331550€2570€
2022-06-209CHEM DES POMMIERS4108726315000€2917€
2020-08-245052RTE DE BILLOM5183920173000€945€
2020-06-305055CHE DE CHARLIAT4127885185561€1461€
2020-07-165002RTE DE BILLOM5104795251775€2421€
2022-01-145617RTE DE BILLOM5142948286000€2014€
2021-11-055676CHE DU LAC493220228850€2461€
2020-11-135689CHE DU PUY486437194750€2265€
2020-09-015531CHE DU PUY490823147000€1633€
2022-03-295002CHE DES VAURES6146412230000€1575€
2022-02-225651RUE DE CHANLAT487142170000€1954€
2021-12-1014CHE DE CHARLIAT4111799340600€3068€
2020-11-095304RUE DU MOUSTIER490380180980€2011€
2021-02-105300RUE DU MOUSTIER51034025000€243€
2020-05-275240RUE DE L ANCIENNE CURE39065130000€1444€
2020-06-025616RUE SAINT EUTROPE2303043500€1450€
2021-04-245002RUE DU PRIEURE1335735000€1061€
2023-06-125621RUE DE L'EGLISE11512965000€4333€
2019-07-265612CHE DU PUY577900190180€2470€
2021-04-155001RUE DU PRIEURE5100738185000€1850€
2021-06-165237RUE DU FOUR1498055000€1122€
2019-11-255261CHEM DES SERVES34010040000€1000€
2020-02-075000CHEM DE GOELLE5127724286900€2259€
2022-02-091LES CHARLES497640158095€1630€
2022-09-299LES CHARLES4127740316900€2495€
2019-05-315139LES CHARLES4115141171000€1487€
2019-09-135682LES CHARLES498551222000€2265€
2022-07-085001CHATEAUNEUF51661850348800€2101€
2021-06-1119RUE DE LA GARE488400178000€2023€
2022-05-3128RUE DE LA GARE489810213100€2394€
2022-08-1816RUE DU COIN285235176300€2074€
2019-11-1411RUE DU COIN499105161100€1627€
2022-01-1311RUE DU COIN499105165150€1668€
2022-05-2511RUE DE LA VIRIE362455175000€2823€
2020-03-254RUE DU PONT355128143000€2600€
2022-05-252RUE DU COIN37814369750€894€
2021-04-152RUE DE COURCOUR595196175750€1850€
2021-02-152IMP DE MOISSAT3707052750€754€
2020-07-274GR GRANDE RUE413545121790€902€
2019-07-307RUE DES NOBLES478103115000€1474€
2022-04-147RUE DES NOBLES478103138500€1776€
2021-02-0251RUE DES CHARMILLES4103850100000€971€
2022-05-025298CHANTELOZE4103958238900€2319€
2021-09-302IMP DE L'EGLISE498125166000€1694€
2020-10-1314RUE DE LA GARE4821080171100€2087€
2021-07-2749RUE DES CHARMILLES596730128230€1336€
2019-08-2649RUE DES CHARMILLES596730224000€2333€
2021-02-256IMP DE L'EGLISE3594079200€1342€
2020-01-246RUE DU FOYER51500199500€1330€
2019-08-2943RUE DES CHARMILLES6119677253280€2128€
2022-09-2743RUE DES CHARMILLES4105674306400€2918€
2020-11-0241RUE DES CHARMILLES6148895273000€1845€
2022-06-2414RUE DES CHARMILLES4100826262000€2620€
2021-07-136RUE DE LA GARE492780237500€2582€
2020-11-305175RUE DE PIRONIN4106943234000€2208€
2022-07-118RTE DE VERTAIZON25962055000€932€
2020-11-274RUE DES JARDINS4105808221860€2113€
2019-11-145241PARMENIER48460080000€952€
2022-11-095012BOURG DE REIGNAT480467110000€1375€
2022-07-1111RTE DE VERTAIZON4106500290259€2738€
2020-07-025249PARMENIER4124440164000€1323€
2020-12-115011BOURG DE REIGNAT3603650000€833€
2022-08-0114RUE DE PIRONIN5120819287000€2392€
2022-07-2118LOT LES CHARMES491765150000€1648€
2023-04-185194LA PRADA5135822286827€2125€
2023-06-067HAM DE BOUTY489701220200€2474€
2019-12-105246PRE DES VIGNES4101600185000€1832€
2020-02-288RUE DE LA JONCHERE5116420190750€1644€
2022-08-1112RUE DE LA JONCHERE4101422224600€2224€
2021-02-1616HAM DE BOUTY4101746233215€2309€
2021-03-2314RUE DE LA JONCHERE478504194000€2487€
2022-04-125255PRE DES VIGNES4881040205000€2330€
2020-03-135000PRE DES VIGNES547310585550000€1163€
2022-06-2715HAM DE BOUTY5101779235865€2335€
2021-12-285090BOURG DE REIGNAT310046117000€1170€
2022-07-1825RTE DE REIGNAT36056928000€467€
2021-07-133RUE DES BOISSONNADES71350160000€1185€
2020-10-0717HAM DE BOUTY6130713225300€1733€
2021-09-276LOT LES CHAUMETTES490512157000€1744€
2022-02-185195RUE DE LA FONTAINE4103260161700€1570€
2021-07-135268BOURG DE REIGNAT3130284200250€1540€
2020-07-0318RUE GRAND'RUE590349127700€1419€
2022-11-181IMP DE BARTAUD4636740000€635€
2022-04-064RUE DU SABOTIER450153129000€2580€
2021-06-2521LOT LES CHAUMETTES4101679159000€1574€
2021-04-215101BOURG DE REIGNAT599248161100€1627€
2019-12-0318HAM DE BOUTY48465390000€1071€
2021-09-204CHEM DE LA CHAISE41231006280020€2277€
2019-07-315RUE DE LA BONDE493110174000€1871€
2022-11-095254PRE DES VIGNES61491054361170€2424€
2020-07-162RUE DE BARTAUD5120259180000€1500€
2019-10-142RUE DE LA FONTAINE5938654000€581€
2020-02-044RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX36027777800€1297€
2019-07-161IMP DES MARRONNIERS5123119134054€1090€
2021-08-301IMP DES MARRONNIERS5123119151700€1233€
2021-09-102RUE DE LA CLOSSE59637375000€781€
2021-04-2620RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE3503872250€1445€
2021-11-269001RUE DU LAVOIR375202161400€2152€
2020-01-038RUE DE LA MAIRIE36029060000€1000€
2021-09-233RUE DU PUITS35534142700€2595€
2019-08-0126RUE DES MARRONNIERS7180848237500€1319€
2021-04-2927RUE GRAND'RUE34272105000€2500€
2020-11-2713RUE DES LITTES5141500308400€2187€
2021-03-045231BOURG DE REIGNAT37517799000€1320€
2019-10-3016RUE DES SABLES498756214000€2184€
2020-08-265007BOURG DE REIGNAT3443767000€1523€
2020-05-262RUE DE LA MAIRIE49613448000€500€
2022-01-073RUE DU MOULIN396115175000€1823€
2019-06-285309LES THEILLOUX5140190249000€1779€
2020-09-045309LES THEILLOUX5149190254000€1705€
2020-10-075000LES VACHERS489500184900€2078€
2022-10-065077BOURG DE REIGNAT46515345000€692€
2022-10-121RUE DU PRE DE LA VILLE390228236700€2630€
2022-03-315236BOURG DE REIGNAT3603364000€1067€
2021-11-065058BOURG DE REIGNAT37518354640€729€
2021-12-221IMP DU COUCHANT49541680000€842€
2020-02-282RUE DE LA FORGE38421265000€774€
2023-02-015005LA GATIERE5115500281400€2447€
2023-03-172RUE DE LA FORGE386366175390€2039€
2021-09-145061BOURG DE REIGNAT175178130800€1744€
2022-05-116RUE DE LA CROSE6116926234800€2024€
2022-08-243RUE DES GRANGES4901000236856€2632€
2021-02-257RUE DES VIEILLES CAVES3625465000€1048€
2022-08-295RUE DE COURCOURT5115288182250€1585€
2020-11-207RUE DU CLOS41250181400€1451€